3-1. 직장인 투자자에게 루틴이 필요한 이유 - 1
루틴은 습관. 아마 이 단어 뜻을 모르는 사람은 없을겁니다.
'좋은 습관 좋지'
'근데 당연한 말을 뭐 어쩌란거지? 이게 강의내용이 될까?'
새벽보기님을 처음 뵙기도 하고 새벽보기님의 직장인 루틴을 듣고나니 루틴, 즉 습관과 투자는 다른 것이 아니라 같은 것이었습니다. 투자를 위한 행동을 일별로 주별로 월별로 각각 나눠서 정하고 그것을 아침에 저녁에 주중에 주말에 계속 반복할 수 있는 행동으로 잘게 쪼개놓은 것 그것이 바로 루틴이었습니다.
불현듯 너바나님의 열반기초반의 connecting the dot 이 생각났습니다.
'그렇구나 이건 단순루틴이 아닌 Connecting the Dot 의 점을 하나씩 설명해주시는 강의구나'
무릎을 탁 쳤습니다.
루틴을 하나씩 뜯어서 설명해주시는데 너무나 대단하여 벅차보이기도 했지만 어떤 것을 적용할 수 있을까 고민이 되기도 했습니다.
3-2. 직장인 투자자에게 루틴이 필요한 이유 - 2
임보. 지금 이런 임보가 과연 써질 수 있을까? 너무나도 절망적이었습니다.
특히나 시간관리를 못해서 임보쓸 실력은 물론이고 매주 진행되는 강의수강 및 강의요약, 강의후기쓰기도 벅찹니다. 정규강의 두번째인데 아직 이런 기초적인 것도 힘든 자신이 한심하기도 합니다.
내가 할 수 있는 것과 내가 할 수 없는 것을 분리해서 생각하기가 또 나왔습니다.
언제나 저는 아이들이 있고 육아문제때문에 시간이 없다고 생각했습니다. 어쩌면 좋은 핑계거리가 될 수 있죠. 그렇게 과정과 진도는 못따라가는 주제에 또 돈은 벌고 싶어서 강의는 계속 수강하고 있습니다.
단계별 루틴을 잘게 쪼개주셨고 특히나 월부에서 1년안에 투자하면 마치 큰일날 것처럼 생각하는데 그것은 단지 투자를 계속 이어나가기에 좋은 시기여서 그렇지 꼭 정해진 정답이 있는것은 아니라고 하셨습니다.
새벽보기님도 1호기를 1년 반뒤에 하셨다고 하셨는데 앞마당의 조건에서 얼마나 독하게 하셨는지 알 수 있었습니다.
임장지에서 눈에 보이는 아파트의 이름과 가격을 알 것. 그것을 모르면 임보를 쓰더라도 앞마당이 아니다.
앞마당이란 것이 한번 다 둘러보고 분석해서 보고서를 쓰면 앞마당인 줄 알았는데 저의 큰 착각이었습니다.
3-3. 평일과 주말 루틴의 차이점 - 1
평일과 주말 루틴. 정말 제가 많이 배워야 하는 부분이었습니다.
저는 평상시 일도 몰아서하고 공부도 몰아서 하는 등 매우 불규칙한 하루루틴을 가지고 있는 사람입니다. 심지어 지금도 나쁜습관을 못버리고 있습니다. 나 자신을 바꾼다는 것이 이렇게 힘든 줄 몰랐고
직장인으로써 또 가족의 일원으로써 얼마나 나의 일정을 방해하는 수많은 이벤트들이 쏟아지는지 새삼 깨닫기도 합니다.
작은 것부터 시작하는 것이 중요하다고 하셔서 투자행동중 아주 작은것을 나눠서 생각해봤는데 그 "작은 것"이 제가 생각하는 것보다 훨씬 작은것이어서 놀랐습니다.
아침에 일어나서 이불정리, 물마시기 등 성공할 가능성이 100% 에 가까운 아주 작은 성취로 자신감을 얻고 하루를 시작하라고 하시는 말씀이 참 감명깊었습니다.
어떤 습관에 통달하려면 가장 중요한 건 반복이다. 습관은 시간이 아니라 횟수에 기반해 생긴다. 차이를 만들어내는 건 횟수이다. - 아주 작은 습관의 힘 -
3-4. 평일과 주말 루틴의 차이점-2
평일 점심시간까지 투자에 다 쏟아야 하는 구나 싶었습니다.
평일 회사사람들과 점심먹는데 이거까지 할 수 있을까? 정말 수업 회차를 거듭할 수록 오히려 자신감이 떨어지는 것 같은데 그래도 지금 초보니까 그렇겠지하는 정신승리로 수업을 듣습니다.
특히나 이번 수업으로 앞마당의 아파트단지를 하나도 빼놓지 않고 모두 가야한다는 것을 알았습니다. 분위기 임장지에서 일부 아파트 단지만 가보는 것인 줄 알았어요. 갑자기 정신이 아득해지는 기분이었습니다.
그리고 쏟아지는 루틴들...
목실감, 시금부, 독서후기, 백번쓰기, 임장20회 임보130장 매물50개 부동산20곳 실적점검 및 복기 이것들이 모두 한달안에 이뤄지는 싸이클 맞나요? 아...아... 자신감을 잃으려고 수업을 듣는게 아닌데... 큰일입니다
3-5. 루틴으로 이뤄낸 투자 성공 사례-1
실제 투자사례를 가지고 설명을 해주셨습니다.
특히나 내공 가득한 말씀 많이 해주셨어요. 사실 완벽하게 와닿지는 않았습니다.
"그래프는 위 아래가 아니라 좌 우로 봐야한다"
"가격은 반드시 입지 순서대로 오르지 않는다"
"한 생활권이라고 동시에 오르는 것도 아니다"
아아.. 그렇군요. 그럼 어떤 순서대로 오를까요? 지역간 생활권 순위를 매기고 상대적인 차이 뿐만 아니라 절대적인 급지차이를 놓고 비교를 하는데 이 영역은 정말 구간반복으로 다시 들어도 아리송 하더라고요.
어떻게 저렇게 정확하게 각도기처럼 쟬수 있을까 신기했습니다.
우선은 이해를 못하기에 강의내용 필기해 놓고 실력이 채워져서 다시 봐야겠다는 생각이 들었어요.
3-6. 루틴으로 이뤄낸 투자 성공 사례-2
투자1등 뽑는순서에 대해서 절차를 설명해주셨습니다.
사전임장, 분위기 임장, 시세조사, 단지임장, 매물임장, 임장보고서, 결론 쭉 설명을 해주시고 마지막에 결국 커리큘럼과 똑같다고 하셨는데 반전이었어요. 이것이 배운 커리큘럼대로 루틴잡고 해야하는 이유.
즉 투자를 잘하기 위한 행동을 나열하고 그 행동을 반복하는 것이 루틴.
투자 = 루틴
이라는 결론이 됩니다.
투자와 루틴의 상관관계를 알기 전까지는 전혀 다른 느낌의 단어였는데 결국 같은 본질을 이야기 하고 있던 것이었다니
약간 멍해지는 듯한 기분이었습니다.
좋은 말씀 많이 해주셨는데 좋은 멘토님들마다 인상깊은 이야기가 약간씩 달랐습니다.
이분들도 같은 환경에 계셨지만 저마다 자신만의 답을 찾았기 때문이 아닐까 추측해봅니다.
저도 좋은 말씀 많이듣고 저만의 답을 찾을 수 있을까요?
노력은 곧, "나를 재능과 지식을 갖추도록 만드는 것" 이다.