부동산 투자자가 준비해야 할 것

부동산 투자자가 준비해야 할 것

 

준비물

1. 대한민국 전도

지도는 한눈에 들어와야 합니다. 대형 ( 150 X 210 cm )

종이형과 족자형이 있습니다.

지도는 이미 지난것은 소용이 없습니다. 최신판을 구비하는 것이 좋습니다.

모니터 핸드폰과 같이 작은 화면이상의 감을 기를 수 있습니다.

 

2. 경기도 전도

경기도 전체를 그린 지도입니다. 크기와 이유는 대한민국 전도와 같습니다.

 

3. 스마트폰

대용량 배터리 : 많이 돌아다녀야 하기 때문에 배터리가 커야합니다.

고성능 카메라 : 사진을 많이 찍어야 합니다.

음성 녹음 : 아이폰은 지원하지 않는 기능. 중개사나 임차인등 통화내용을 녹음하면 다시 들을 수 있어 좋습니다.

노트필기 가능 : 갑자기 필기할 일이 생깁니다.

예) 삼성 갤럭시 노트

 

4. 노트북

얇고 배터리 오래가는 노트북

크기는 14인치 정도가 적당합니다. 무게는 가벼울 수록 좋습니다. 배터리는 오래갈수록 좋습니다.

예) LG올데이그램 14인치, 256GB, 무게 970g, 배터리 최장 24시간

 

5. 블루투스 마우스

터치패드는 느립니다. 아무때나 빠르게 사용할 수 있는 블루투스 마우스가 좋습니다.

가벼운 마우스가 좋습니다.

예) Microsoft Sculpt Comfort 블루투스 마우스 30,000 정도

 

사이트

정확한 정보를 얻을 수 있어야 합니다. 남의 말만 듣고 하면 큰일납니다.

1. 대법원인터넷 등기소 www.iros.go.kr

등기를 확인해 볼 수 있습니다. 700원에 등기를 뗄 수 있습니다.

안드로이드 앱도 있습니다.

 

2. 토지이용규제정보서비스 luris.molit.go.kr

토지에 대한 규제정보를 제공해줍니다. 개발제한구역 등을 확인할 수 있습니다.

주택이나 토지구매시 항상 확인해야 합니다.

 

3. 국가법령정보센터 www.law.go.kr

법제처로 우리나라 모든법을 올려놓은 곳입니다.

주택임대차보호법 등을 검색해 볼 수 있습니다.

4. 국세청 www.nts.go.kr

 

국세청발간책자에 절세정보등 유익한정보가 많습니다.

 

온라인 지도

1. 네이버지도

현재는 네이버가 성장해서 네이버지도가 편의기능이 많습니다.

 

2. 다음지도

로드뷰의 연도가 달라서 네이버와 다음의 최신정보가 다릅니다.

 

3. 구글맵스

국가 기간산업, 군사기지, 발전소, 교도소 등을 확인할 수 있습니다. 국내지도는 규제때문에 공원으로 처리됩니다.

 

부동산 정보 사이트

1. 네이버 부동산

우리동네뉴스에서 투자관심지역의 뉴스를 봅니다. 핫이슈, 부동산 칼럼을 유의깊게 봅니다.

 

2. 부동산읽어주는남자재테크스쿨

자료출처자 홍보입니다. ㅎㅎ

 

프로그램

1. 크롬 브라우저

모르는단어를 드래그 후 우클릭으로 구글검색기능이 편리합니다. 모르는 부동산 용어가 나오면 바로바로 확인합시다.

 

2. To-do 프로그램

분더리스트 Wunderlist (MS 에 매각되어 더이상 업데이트는 되지 않음. but 기존 기능도 좋습니다)

해야할일 일정관리 프로그램 알림이 뜹니다. 필요한기능이 깔끔하게 정리되어 있습니다.

할일 정리, 기한 설정, 알림 설정이 됩니다.

부동산 투자는 일정마다 해야 할 일이 정해져있고 잊어버리는 순간 큰 손해의 위험이 있습니다.

 

3. 에버노트

클라우드 노트로 잡다한 모든 내용을 기록할 수 있다.

 

모바일 어플

1. 네이버 부동산

일상생활에서 GPS 로 주변 시세를 확인하는 습관을 꼭 들이면 좋습니다.

 

내용 정리

1. 마인드를 갖추기 위해 멘토를 찾고 책을 읽는다.

2. 가장 기본이 되는 지도부터 사자

3. 핸드폰, 가벼운 노트북, 블루투스 마우스

4. 엑셀, 한글, 타자 연습 필수

5. 정부기관 사이트 숙지, 지도사이트, 정보사이트

6. 크롬, 에버노트, 모바일 어플 설치 및 활용

 

출처 : 부동산읽어주는남자 정태익대표